比現實世界房價還貴 虛擬土地這門生意為何會有人重金搶著做?

                  簡介: 你能想象到嗎?虛擬世界的一塊土地的售價竟然堪比一線城市。在虛擬和現實加速互動的全新時代,虛擬土地成為重要的生產資料和生活資料,Metaver

                  你能想象到嗎?虛擬世界的一塊土地的售價竟然堪比一線城市。

                  在虛擬和現實加速互動的全新時代,虛擬土地成為重要的生產資料和生活資料,Metaverse(元宇宙)和NFT(非同質化代幣)的到來正讓這一資源水漲船高。例如,今年6月,虛擬世界Decentraland 的一塊虛擬土地NFT以高達逾91.3萬美元的價格售出;同月,Axie Infinity中9塊虛擬土地以888.25ETH(約150萬美元)的高價售出;7月,The Sandbox上面積逾530萬平方(24*24)的虛擬土地被以近88萬美元的價格拍下。

                  那么,與看得見摸得著的實物相比,看似水中撈月的虛擬土地真的值得一擲千金嗎?為此,PANews采訪了部分虛擬土地的愛好者和資深參與者,希望可以從中探究一二。

                  爭做“地主”背后,虛擬土地更需開發和建設

                  從《第二人生》、《銀翼殺手》到《頭號玩家》、《賽博朋克2077》等諸多作品,人類對打破時空和空間界限的虛擬世界一直都充滿憧憬。如今,一個平行于現實世界,且栩栩如生的虛擬世界正在被慢慢刻畫出來。

                  在經過較長時間的等待后,隨著聚光燈下的寵兒NFT和Metaverse應用場景的日漸豐富,Decentraland、The Sandbox和Cryptovoxels等代表性項目開始初具規模,世界正在虛擬化。Nonfungible.com數據顯示,過去30天,Metaverse領域的交易額近458萬美元,占NFT市場總交易額的17.6%。其中,Decentraland交易額超166萬美元,The Sandbox交易額已261萬美元,Cryptovoxels交易額超31萬美元。

                  伴隨著市場規模和代幣漲幅的飆升,虛擬土地的需求也出現了顯著的增長。在這個虛擬世界中,每天都在發生著大批量的土地買賣、轉讓和開發。例如灰度基金創始人Barry Silbert就是位實實在在的“大地主”,其于2019年就花費8.1萬美元購買了Decentraland上的64塊虛擬土地;知名NFT收藏家WhaleShark是The Sandbox上繼幣安后的第二大的虛擬土地所有者;以太坊巨鯨和NFT收藏家Metakovan 擁有The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space VR等項目共計數百塊虛擬土地。

                  隨著越來越多的加密愛好者和投資者大手筆買買買,虛擬土地也迸發出開發和建設的更多可能性,包括時裝展、美術館、演唱會、博物館和電影院等商業化活動開始在虛擬世界出現。

                  世界頂級拍賣行蘇富比在Decentraland推出線上虛擬畫廊、魚池聯合創始人王純以65萬美元購買的The Sandbox虛擬土地將用于建設狗狗幣愛好者總部、區塊鏈協議Boson以超70萬美元購入的Decentraland虛擬土地將用于創建虛擬商城、《吃豆人》開發公司雅達利將在Decentraland建設鏈上拉斯維加斯、英國藝術家Philip Colbert將在Decentraland上推出NFT藝術展和音樂表演、TO THE MOON音樂節將舉辦虛擬現場音樂節等。

                  Newbee Live Venue來源:Decentraland

                  “相比單純購買,建設、開發和運營對當前的虛擬土地而言是一件更有意義的事情?!辈芤诓稍L中向PANews如是表示。

                  曹寅是數字文藝復興基金會董事總經理,但他也是加密圈有名的NFT藏家,他已經通過基金或其他集體方式進行購買,且暫不對外進行出售。他往往選擇與藝術家、工程師、投資人和開發商等有開發能力的朋友一起購買Cryptovoxels的土地,且進行相關開發。此外其還加入了Republic Realm,這是個數字房地產NFT投資基金,該基金通過買地后進行大規模開發,并建造街區和進行招商。

                  在此之前,Republic Realm曾以91.3萬美元的高價收購了Decentraland的虛擬土地,并正將其改造成一個以日本時尚圣地原宿為原型、名為“Metajuku”的虛擬購物區。

                  與這些資深玩家相比,不少人在買地后可能并沒有開發和裝修能力?!捌鋵嵦摂M土地擁有者的裝修需求非常高,特別是加密藝術大火下的畫廊,但他們大多暫時都沒有開發能力?!眃e.build發起人Mason向PANews表示。Mason是個虛擬土地的愛好者和堅定持有者,他在采訪中表示,“相比現實世界,虛擬土地的裝修可以為所欲為,不用考慮建筑物理學等限制。雖然已有很多用戶都在咨詢裝修事宜,但從現階段來看,大部分用戶尚未完全建立起消費習慣,因此我和團隊選擇先免費給用戶搭建場景擴大規模,再根據工作量和設計感進行定價?!?/p>

                  不過,盡管虛擬土地的參與熱情較高,但由于價格高昂,其用戶增長仍非常有限。與其他區塊鏈游戲項目相比,當前這些以虛擬土地為主的項目規模有著不小的差距。以用戶數為例,Dappradar數據顯示,過去30天,The Sandbox用戶數為1150人,Decentraland僅為771人,而如區塊鏈游戲Axie Infinity的用戶數則超9.1萬、Alien World的用戶數更是高達75萬等。

                  看似炒作,虛擬土地為何還有追隨者?

                  虛擬土地并不是個新鮮詞匯。

                  早在2004年,名為“鐘安社”的用戶曾在風靡一時的3D虛擬社區游戲《第二人生》中用平臺的原生貨幣林登元購買了大量虛擬土地,并通過建造房屋出售賺取了超百萬美元的收入,被外界稱為“虛擬世界的洛克菲勒”,甚至還登上美國《商業周刊》的封面。盡管逐漸淡出公眾視野,但《第二人生》的虛擬土地給投資者帶來真金白銀的高額回報是不爭的事實。

                  不過,當前的虛擬土地與《第二人生》有著實質性的不同。雖然在設計和操作方面有所類似,但《第二人生》游戲中的土地的所有權并未真正意義上歸玩家所有,存在著被黑客攻擊盜走、平臺關停等風險。早在2010年,《第二人生》就因擅自更改游戲的服務條款,且強迫玩家接納這些條款后造成許多玩家的虛擬財產、虛擬物品流失而遭到起訴。而基于鏈上的虛擬世界也以NFT形式將所有權真正交還給玩家,而不是傳統服務器,每塊土地或每個建筑都是不可替代的標記,且所有交易都是公開、透明和可追溯的。

                  新概念加持以及需求激增下,虛擬土地價格大幅上漲。例如,Decentraland中的一塊土地被轉售了6次,初始價格僅為176.8美元,目前的價格則高達7300.1美元,也就是說這塊地皮翻了逾40倍。

                  Decentraland:LAND #1157920892373161954235

                  CryptoVoxels上一塊名為“9 Robotis Route”的土地初始價格為101.2美元,目前售價為9570.8美元,該土地在3次轉售過程中翻了逾93倍。

                  CryptoVoxels:9 Robotis Route

                  再例如,The Sandbox中名為“LAND #111058”的土地初始價格為34.1美元,當前的價格則為1023.8美元,近轉售2次就翻了超過29倍。

                  The Sandbox:LAND #111058

                  與傳統資產或者是加密貨幣的回報率相比,虛擬土地顯然成為更佳的投資方式,而這樣的例子比比皆是?!巴恋氐奈恢檬怯绊懫鋬r格的因素之一,而這個位置與是否是集聚區有很大關系。另外,如Cryptovoxels的上蓋建筑物等這類型土地也比較受歡迎?!睂τ诓糠指邇r售出的土地,文藝復興基金會董事總經理曹寅在采訪中解釋稱。

                  從整個NFT市場來看,Nonfungible.com數據顯示,當前NFT最貴的前10名中,Decentraland、The Sandbox、CryptoVoxels中的虛擬土地分別以超6600萬美元、3100萬美元和1180美元位居前十。

                  雖然虛擬土地市場確實有不少這樣脫穎而出的大單,且部分早期以土地交易為主的持有者確實獲得了不錯的收益,但曹寅認為虛擬土地并未被熱炒,原因在于當前虛擬土地的交易量較少,其與NFT一樣缺乏流動性,并非掛牌就可賣出。同時,不少虛擬平臺也采取了一定措施遏制了炒地現象,如Cryptovoxels會在發現土地被過度炒作后,通過增發土地的方式降低地價。

                  在曹寅看來,虛擬土地價格的飆升并反而會讓更多人重視其價值,并開始認真進行相關開發和運營,甚至他們為了盤活自己的資產,還是進行雇傭,邀請更多有能力的玩家加入。這在一定程度上減少了虛擬土地頻繁出售,土地流轉率的降低將有利于進一步提升土地價格?!皩τ贛etaverse而言,這樣健康的現象可使其成為一個有意義、有社交、有流量的新世界?!?/p>

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